ANÁLISE DE VIABILIDADE ECONÔMICO-FINANCEIRA DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO: estudo de caso no Município de Cianorte – PR
2024 | SILVA, HIAGO JOSE MONTANI
Atualmente os indicadores apontam para um cenário positivo no mercado imobiliário, entretanto não é aconselhável realizar escolhas precipitadas quando se trata de investir em um empreendimento. Este artigo apresenta uma abordagem para avaliar a viabilidade econômico-financeira de projetos imobiliários, visando assegurar uma rentabilidade mínima desejável para as empresas incorporadoras ou construtoras. O mesmo foi elaborado utilizando princípios de engenharia econômica e avaliação de investimentos, atrelado a isso traz a avaliação dos parâmetros que permite a definição de pontos que são essenciais para o rendimento esperado pelo empreendedor. A análise contempla a condução de um estudo de caso, na qual são avaliadas a viabilidade técnica, econômica e financeira para o desenvolvimento de uma residência familiar em Cianorte /PR. As informações específicas da região foram adquiridas por meio de pesquisas de mercado desenvolvidas pelo autor. Nesse estudo, realizou-se a avaliação de indicadores como fluxo de caixa, taxa mínima de atratividade, valor presente líquido, taxa interna de retorno, índice de lucratividade e payback. Além disso, foram analisados os principais parâmetros que influenciam o estudo, os quais têm o potencial de impactar empreendimento. ...
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