ESTUDO DAS PATOLOGIAS CONSTRUTIVAS NO CAMPUS DA FACULDADE UMFG, CIANORTE – PR

DATA

2026

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RESUMO

O estudo das manifestações patológicas em edificações é essencial para compreender os fatores que comprometem o desempenho e a durabilidade das construções. Este artigo apresenta uma análise das patologias observadas no campus da Faculdade UMFG, em Cianorte–PR, com foco na identificação das causas, na classificação das anomalias e na priorização das ações corretivas. O objetivo do trabalho foi diagnosticar as principais manifestações patológicas (como fissuras, recalques, infiltrações e desplacamentos) e propor estratégias de manutenção preventiva e corretiva. A pesquisa adotou abordagem descritiva e aplicada, com levantamento in loco das anomalias por meio de inspeção visual, registro fotográfico e análise dos elementos construtivos afetados. As 67 ocorrências identificadas foram classificadas segundo sua origem e gravidade, sendo avaliadas com o auxílio da Matriz de Eisenhower, ferramenta utilizada para hierarquizar as ações conforme o grau de urgência e importância. Os resultados parciais indicaram predominância de fissuras (22 casos), recalques (21 casos) e infiltrações (18 casos), refletindo deficiências executivas, ausência de manutenção preventiva e falhas de impermeabilização. Constatou-se que o setor administrativo apresentou o maior índice de recalques (60,9%), enquanto os pavimentos superiores concentraram o maior número de fissuras. Conclui-se que o controle e a prevenção das patologias dependem de inspeções periódicas, qualificação técnica e aplicação de metodologias de gestão que orientem a priorização das intervenções, garantindo maior durabilidade e segurança às edificações.

ABSTRACT

The study of pathological manifestations in buildings is essential to understanding the factors that compromise the performance and durability of constructions. This article presents an analysis of the pathologies observed on the campus of the UMFG Faculty in Cianorte–PR, focusing on the identification of causes, the classification of anomalies, and the prioritization of corrective actions. The objective of the work was to diagnose the main pathological manifestations (such as cracks, settlements, infiltrations, and spalling) and to propose preventive and corrective maintenance strategies. The research adopted a descriptive and applied approach, with on-site survey of anomalies through visual inspection, photographic recording, and analysis of the affected constructive elements. The 67 identified occurrences were classified according to their origin and severity, being evaluated with the aid of the Eisenhower Matrix, a tool used to prioritize actions according to the degree of urgency and importance. Preliminary results indicated a predominance of cracks (22 cases), settlements (21 cases), and infiltrations (18 cases), reflecting deficiencies in construction, lack of preventive maintenance, and waterproofing failures. It was found that the administrative sector presented the highest rate of settlements (60.9%), while the upper floors concentrated the highest number of cracks. It is concluded that the control and prevention of pathologies depend on periodic inspections, technical qualification, and the application of management methodologies that guide the prioritization of interventions, ensuring greater durability and safety for buildings.

PALAVRAS CHAVES

Manifestações patológicas , Manutenção Predial , Patologia das Construções

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